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不動産―中古マンション
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不動産―中古マンション

ハイリスクハイリターン

賃貸マンションのオーナーとして考えなければいけないのは、駅前や駅近くに立地するワンルーム・マンションに入居する人とは、どういう人たちが多いのかということです。ある程度常識でわかることですが、独身のサラ リー マンや OL 、あるいはガサツな男子大学生、さらには人生に疲れた1人住まいのオジサンたちなどでしょう 。駅裏の飲み屋街近くに立地するワンルーム ・マンシヨンでしたら、問題を起こしやすい人たちがテナントとして入ってくる可能性もあるでしょう 。賃貸収入から得られる利益の表面的な利回りだけを見れば、ワンルーム ・マンションは有利に思えることが多い。これは確かです。 しかし一方で、こうしたリスクもあるわけです。
株式投資に限らず、投資の分野ではしばしば遭遇することですが、マンション賃貸でも「ハイリターンはハイリスクを伴う」と考えたほうがいいようです。繰り返しになりますが、ワンルーム ・マンションは、マンション村のハイリスク・ハイリターン型物件です。

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