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不動産―中古マンション
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マンション経営について

インターネットでよく聞くマンション経営について、もしあなたが入居者の側に立って、どのマンションを選ぼうかとする際に最も重視するのは何でしょうか?多くの人が一般的に入居する際に見ているのは、とにかく「立地」の条件です。インターネットの物件探しサイトなどを見ればわかりますが、ほとんどの場合は物件の下に、最も大きく書いてあるのは「立地」です。当然マンションは、立地の他に建物自体の質も重要ですが、実際に入居者は、立地条件の方を重視しているとみて間違いないと言えるのではないでしょうか?マンション経営で言うところの立地とは、当たり前のことですが、利回りの良い土地のことを指し、いわゆる都内の都心部などでは、どう転んでも地価の高い土地が多いのです。

それでは、立地が良い場所とは、どのようなことを指すのでしょうか?単純に言ってしまえば、最寄りの駅から徒歩で10分以内の物件のことを指すと言えそうです。都内などでは、いわゆる会社員が住み込むマンションなども多く、通勤の時間を減らすために、駅の近くにマンションを構えて生活する人が多いと、聞いたことがあります。他にも、例えば、ファミリーが住むことになるとすれば、子供が通うことになる幼稚園・保育園・小学校・中学校・高校などの教育機関がいったいどれくらいの距離にあるのかということも、非常に重要になってくるはずです。特に、子供自身の行動範囲がとにかく小さい、幼稚園・保育園などでは、なるべく家の近くにあった方が保護者の負担も減るため、ファミリーが引っ越してくる際には、幼稚園と保育園がどこにあるのかを把握した上で、安心して引っ越してくる人も多いという風に耳にしたことがあります。

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